滕州市房产网二手房（滕州市房产网：探寻二手房市场现状）

滕州市房产网：探寻二手房市场现状

作为山东省济南市的一个县级市，滕州市拥有相对较为稳定的房地产市场。二手房销售一直是各大房产中介公司的重中之重，本文将从滕州市二手房市场的现状，价格趋势和展望等角度，深入探讨滕州市房产市场的发展情况。

一、市场现状

在过去一年中，滕州市二手房市场的交易量呈现出稳步增长的趋势。根据统计数据，截至目前，滕州市二手房网签量达到了6500余套，较上年同期增长了10%。其中，三居室和四居室的房源交易量占比较大，占到了总交易量的60%，可见，市民在选择二手房时更倾向于对空间的需求成绩。

此外，在学区房的影响下，滕州市的小区房也备受欢迎。比如，滕州市尤溪小学对应的“溪水家园”小区，就成为了市民热捧的对象。据悉，该小区的二手房均价已经攀升至12500元/平方米左右，远高于周边其他小区的均价。

二、价格趋势

由于市场需求的影响，滕州市二手房的价格在过去一年中也有所上升。整个市场的价格均值达到了8400元/平方米左右，比起前几年的价格略微高了一些。而从单价来看，每平方米价格在7000元—10000元的二手房仍然占到了总量的80%，说明滕州市二手房市场主要以性价比较高的房型为主。

不过，虽然整体上看，滕州市二手房市场处于稳步增长期，但是在某些楼盘中，二手房的价格确实出现了下跌。尤其是近两年新盘入市相对较多，对附近二手房的竞争也更甚，导致部分楼盘二手房价格开始走低。

三、市场展望

尽管目前滕州市二手房市场的整体表现较为稳定，但未来仍有一定的发展空间。一方面，该市位于济南市东南方向，交通优势明显。加上目前滕州城区逐渐添置了更为完善的公共设施和购物场所，吸引更多购房者留在该市。另一方面，滕州市政府近年来推动城市现代化建设，鼓励企业入驻，提高了当地人们的就业和消费能力。

在二手房市场展望方面，一些声音认为，随着新盘的不停入市，将会对滕州市二手房价格构成一定影响。然而，尽管在一些楼盘中，二手房价格确实出现了下跌现象，但整体来看，二手房市场供需关系良好，价格也积极上涨，还具有一定的投资价值。

总体来看，随着滕州市人口的逐渐增多以及城市建设的不断发展，滕州市二手房市场将会逐渐形成一个比较成熟的市场。在这个市场中，性价比高、学区房和小区房将会成为主流，带动整个市场的健康发展。