栾城现代阳光园小高层公摊面积揭秘

什么是公摊面积

公摊面积是指为满足业主共同使用而设置或指定的建筑面积，如走廊、电梯间、楼道、门厅、绿化等，是居民共同享有的建筑面积部分，通常由物业管理公司按照一定比例进行收费。

小高层公摊面积多少合理

小高层指的是层数在6-18层之间的住宅楼，每层建筑面积一般在1000平方米左右。根据国家规定，小高层公摊面积不能超过建筑面积的4%，即每层公摊面积不能超过40平方米。

然而，实际上小高层公摊面积是由开发商在设计和施工过程中控制的。一般来说，公摊面积越小，开发商所留利润越大。因此，一些不良开发商会故意将公摊面积缩小，这也是导致目前很多小高层的公摊面积过小的原因。

如何合理规划小高层公摊面积

要合理规划小高层公摊面积，需要考虑以下几点：

1. 根据实际情况确定公摊面积需要包含的部分，不能任意缩小公摊面积。
2. 制定公摊面积使用管理方案，避免公摊面积过度使用或被挤占。
3. 开发商和物业管理公司应当签订明确的公摊面积管理协议，保障业主权益。

，规划小高层公摊面积是一项需要谨慎和科学的工作，应当注重业主利益和人性化设计，而不是盲目追求开发商利润。