合肥家园网商品房备案四县一市（合肥商品房备案情况分析）

合肥商品房备案情况分析

一、合肥市区商品房备案情况

合肥市区房价高企，需求旺盛，近年来，市内已备案的商品房越来越多。截至2019年底，仅五年内，合肥市区拿到商品房预售许可证的数量便已经超过了600个。此外，为了控制房价，合肥市政府还出台了多项限购政策，对市区的商品房备案需求造成了一定的影响。

二、安徽四县商品房备案情况

近年来，安徽四县（含滁州、马鞍山、芜湖、铜陵）的经济发展迅速，吸引了许多人前往扎根。四县的商品房备案数量也随之增加。据不完全统计，截至目前，滁州已经有192个在售的新房项目；马鞍山市区已经完成了512个处于在建或备案状态的房地产项目；芜湖市区拿到了600个预售许可证；铜陵市区有200个新房项目在售。

三、合肥及四县商品房备案的影响

合肥及四县商品房的备案情况，与当地的经济、人口流动等因素密切相关。由于房价居高不下，浙深及北上广等地的资本流入将依旧高涨，同时，因为疫情影响，很多城市实行了限购，当前合肥及周边城市的房价依旧在上涨。然而，商品房备案数量激增，也意味着竞争激烈，这一方面可能会降低购房者的购房热情，另一方面，亦可能导致经纪人通过膨胀营销手段，以及开发商在置换上的松动，这种夹层阶级可以帮助某些有能力还不起房贷的人继续购房，但这也加剧了市场的风险。，合肥及四县商品房备案的情况，不仅牵动着广大购房者的心，更牵动着所有房产从业人员的关注。