北京天鑫家园的房子为啥便宜（北京天鑫家园：不贵的背后）

北京天鑫家园：不贵的背后

城郊位置

首先，北京天鑫家园位于北京的城郊地带。从市中心出发，需要驱车约40分钟，如果选择公共交通工具，则需要乘坐地铁和公交车共计一个多小时。这样的位置与北京CBD、朝阳区的高价房产相比是有一定差距的。

楼龄较久

第二个因素是天鑫家园的楼龄较久。该小区建成于1998年左右，距今已经有20多年的历史。相对于如今被大量炒作的新盘，20多年的房龄在北京的房产市场中会被认为是陈旧而不够吸引人的。

装修标准不高

最后一个因素则是天鑫家园的装修标准。尽管天鑫家园是一座小区，但由于建造年代较早，住户们的房子普遍经过过多年的住人磨损，且业主的装修标准和范围比较局限。新购房者在入住后，需要按照自己的需求进行二次装修，这也会带来一些额外的花费。

综合三个方面，天鑫家园房价的低廉就不难理解了。虽然其地理位置与绿化环境颇具优势，但楼龄较久和装修标准不高等问题也使得市场对该小区的热度下降了不少。因此，如果你想在北京购买房产，且对于地理环境和住房质量要求不是很高，天鑫家园或许是一个不错的选择。