北京陶然亭房价二手房（探秘北京市区陶然亭周边房价走势）

探秘北京市区陶然亭周边房价走势

一、北京市区陶然亭区域房价现状

北京市区陶然亭是一个历史悠久的区域，地处市区核心地带，毗邻动物园、天坛公园等著名景点，地理位置优越。

据最新数据统计，目前该区域的二手房均价约在每平米13万-15万之间，整体房价水平属于较高档次的中等水平。房屋品质好、年代新、楼层高、地铁口近的房源均在这个范畴内。

除此之外，陶然亭区域内的房价涨幅较快，十年内涨幅超过500%，可以说是房产投资的黄金区域之一。不过，其相对高昂的房价也成为了许多购房者所难以承受的压力。

二、陶然亭区域内房源推荐

目前，陶然亭区域内的房源种类繁多，从小户型公寓到高级别墅应有尽有。就房源类型而言，该区域的老式小区数量较多，多数为80年代到90年代的老房子，需要注意看房时的楼龄，毕竟老房子的维修资金会比较大一些。

从户型上来看，此地区的公寓为主，小户型公寓占到了整个市场的一大部分，而且多数为一室或两室结构。楼房内多采用的是欧洲式建筑，在设计上更加人性化，且采光良好。而高层住宅中，户型设计较为美观，景观视野也很好，但房价较高。

三、陶然亭区域未来房价走向分析

尽管目前陶然亭区域的房价水平相对较高，但作为首都核心区域，其地理位置不可替代，城市资源还有一定的升值空间。预计未来5年内，陶然亭区域的房价将继续呈逐年上涨的趋势，在房地产市场上仍然具有较高的投资价值。对于购房者而言，选择在此地区置业还是有一定优势的，而且未来房子的升值空间也值得期待。

综上所述，虽然陶然亭区域的房价相对偏高，但由于其得天独厚的地理位置和良好的发展潜力，该地区的房产投资仍然值得考虑。同时，购房者需要了解市场走势，掌握好看房的技巧，才能够买到自己满意的理想房屋。