绿地名人坊房价（绿地名人坊-豪华住宅的代名词）

绿地名人坊-豪华住宅的代名词

绿地名人坊作为上海浦东新区城中的豪华住宅区之一，自建成以来就备受关注。毫无疑问，这里是高端购房者的首选，不论是从房屋设计、周边环境、楼盘的声誉等方面着眼。现在让我们深入了解绿地名人坊房价的现状与发展趋势。

绿地名人坊的基本概况

绿地名人坊位于浦东新区花木街道地区，占地面积约为2万平方米。建成于2012年的绿地名人坊总共有5栋住宅，其中4栋高层建筑，1栋洋房。高层建筑中，1栋32层，2栋33层，1栋34层；洋房则只有3层，风格与高层建筑迥异。共计有438户业主。

整个小区园林风景优美，绿树环绕，配备游泳池、健身房、桑拿等基础设施。此外，小区内有各式各样的商业设施，尤其是绿地名人坊楼下就有一家沃尔玛超市，是附近居民购物的主要场所，可谓生活便利。

绿地名人坊房价的现状

按照官方数据，绿地名人坊的均价约为6.7万元/平方米，相比相邻的别墅区“联洋花园”仅仅高了一点点，但是楼盘的整体设施和档次都要更高一些。但是，实际上每栋楼、每个楼层的房价也有所不同，下面我们逐一了解一下。

首先是32层的D栋。因为视野开阔，所以楼上的户型更受青睐。此外，该楼层格局有些特殊（主要是平面和厨房的设置），价格相对较高，达到了7.2万元/平方米。前不久，一个约110平方米的房子在二手房市场上以800万元售出。而该建筑17层的业主则称，他去年购入的55平方米的小户型，当时只拍了1.8万元/平方米的低价。不过，01年以来，该楼全年度的涨幅均超过10%。

其次是四栋高层，其中A栋由于靠近一片防护林，被一些房地产分析人士认为是最深受大众喜爱的楼栋。截至2019年2月，A栋涨幅已经达到了30%。同样的，B栋的涨幅达到了25%。对于喜欢高层的人来说，B栋的视野也是绝对优势。

最后是洋房（别墅区）。由于仅有3层，数量稀少，相对来说价格也相对较高，均价约为7.8万元/平方米。但是，由于个别房子周围环境较为封闭，据说二手房市场上能以更高的价格脱手，而且常常被一些居民称之为“老洋房”。它们可以简单地概括为从20世纪90年代至2000年间，开始在浦东地区流行的花园洋房。这些洋房自建成之日起，所经历的恰恰是上海房价的巨大飙升，也间接导致了价格的飞涨。

绿地名人坊房价的未来发展趋势

从资料可以看出，绿地名人坊的房价稳定上涨，而且涨幅较大，市场前景较好。从整个浦东区域来看，花木街道的发展也比较稳定。作为浦东贯穿钱塘江的后方单体，周边交通等基础设施越来越完善。此外，绿地名人坊作为高端物业，已经俘获了上海的很多中成富裕购房人士。

而且，一个更深层次的原因是浦东新区的房产市场本身就表现出来更强的活力与发展前景，只要名人坊建筑本身没有任何问题，市场前景就会稳居第一。如果说从投资角度考虑的话，不论是高层建筑，还是别墅，都会获得更高的利润。即使是购买一个小户型，因为该住宅区的名声很高，二手房市场上也绝对不会太难脱手。

，绿地名人坊的房价虽然较高，但是它凭借整个浦东新区的发展壮大以及地段、配套等方面的优势，具有非常高的投资价值。未来，它仍将是上海主要的豪华住宅代名词之一。