万象春天一期二手房源（万象春天一期二手房源分析）

万象春天一期二手房源分析

引言：万象春天小区位于北京市房山区周口店镇锦绣路与世纪路交叉口，是该区域一座较为成熟且品质较高的小区。虽然该区域整体楼市表现不佳，但是万象春天小区二手房源市场相对活跃。本文将对该小区二手房源市场进行分析，对购房者提供参考。

第一部分：房源概况

1.小区结构: 万象春天小区建于2013年，为17栋住宅楼及1栋商业楼的四星级小区。该小区主要为高层和多层住宅，建筑面积为117万平方米。

2.户型分布： 万象春天小区主要为两居和三居，少数有四居。其中，两居户型为65-105平方米，三居户型为120-145平方米，四居户型为155平方米左右。户型多为南北通透，采光良好，空间布局合理。

3.装修情况： 万象春天小区属于四星级小区，装修风格以简约现代为主，装修档次较高。部分房屋还有业主精装修。二手房源装修基本上保持了原状，少数业主进行了翻新或升级。

第二部分：房价分析

1.价格趋势： 2019年，万象春天小区二手房均价为18685元/平方米，2020年因疫情影响，整个房市下滑，万象春天小区二手房均价为18358元/平方米。但2021年房市走势回升，万象春天小区二手房均价也开始回升，目前均价为19000-20000元/平方米。

2.价格因素： 万象春天小区二手房价格受楼层、朝向、装修等因素的影响较大。高层、南北通透、中高档装修的房子价格较高。而朝向采光不佳或翻新程度较高的房屋会降低价格。此外，周边教育及交通设施也会影响房价，学区房更具备稳定性。

第三部分：购房建议

1.关注大环境： 房山区目前处于大环境下的发展期，随着城市的不断扩张和建设，未来区域内的生活配套设施和基础设施有望得到提升，因而带动房价上升。另外，值得关注的是租房市场情况，如果租房市场不景气，会增加购房者的流动性和抛售压力，也会对房价带来影响。

2.多看房比价：万象春天小区二手房户型结构较为单一，同时也有不少房源。在选择房源时，建议多看几套，比较价格和地段，倾向于市场平均价格左右的房源。

3.关注法律问题：在购房过程中，需要关注房源的产权是否合法，有无拆迁等争议。另外，需要注意房屋的质量和物业公司服务质量等因素。

： 万象春天小区虽然属于房山区，但区内房价并不低，与周边楼盘相比，该小区属于品质较高的小区之一。因此，购房者在选房时，需要全面剖析房源信息及区域环境，谨慎决策，才能在未来的居住生活中获得更好的体验。