住宅小区业主公约范本（住宅小区业主公约样本）

住宅小区业主公约样本

第一部分：共同责任和义务

小标题一：住宅安全法律法规合规

作为小区的业主，我们共同担负着维护住宅安全和环境的责任。因此，我们必须遵守相关的法律法规，促进物业日常管理工作的顺利进行。我们每家每户都应该积极配合物业公司的安全检查，避免自己的行为对小区和其他业主的安全造成风险和威胁。为了保证住宅的质量和安全，我们还应该严格按照维修保养制度，保持自己家的住宅质量，避免其它业主的财产受到损失和影响。

小标题二：公共设施维护状况

我们小区的公共设施是服务我们住山的基础设施，所以我们必须维护公共设施的完好度和卫生，以便使公共设施持续提供适合的服务。每个业主都有责任清洁使用公共区域，如楼道、楼梯、电梯等，维护好公共设施及其周围环境，保证设施处在良好的使用状态。如果设施出现问题，我们应当及时通知物业，并积极参与解决问题的方案，让公共设施维护长期稳定。

小标题三：入住手续和管理细则

新业主入住的时候需要缴纳押金，以便在需要交纳共修款时使用。为了保证管理制度的有效性和透明度，我们要求新业主在入住当天报备清单及押金，并出示房产证等合法身份证件。在业主进行装潢和改造时，必须遵守物业规定，不得妨碍他人正常的生活及工作。为了避免不必要的矛盾和纷争，我们还需遵守社区里统一的管理细则，部分规则还需要由各个业主进行协商之后，再统一确定。

第二部分：环境保护责任

小标题一：共同维护小区绿化环境

保护生态环境是每个业主的共同责任。我们应该共同维护小区绿化和美化环境，保持小区绿化植物的健康生长，避免来自业主方面的环境破坏。同时，我们认为所有业主都应该严格遵守绿化植物养护规定，以防止绿化设施在我们的日常生活中产生不必要的损害。我们应该努力使小区空气质量得到改善，促进小区成为我们健康舒适的家庭。

小标题二：合理使用垃圾桶和垃圾处理

为了保持小区干净，我们要求业主们合理使用小区指定的垃圾桶，并将垃圾发进行分类。我们应该遵守垃圾分类处理的基本规则，促进环境保护。业主们也必须遵守垃圾处理的相关要求，确保处理方式规范、专业，并采取措施避免对环境造成污染。

小标题三：宠物养护及其管束

物业所管理的小区属于封闭式社区，因此我们强烈建议不要在室内饲养狗和猫，以减少他人产生的困扰和影响。如果我们必须饲养宠物，也要遵循我们明确的规定，确保宠物的品种、数量和养护方式符合相关法律法规。业主自行饲养宠物可能造成楼道的卫生问题，我们也规定在公共区域行动的宠物必须随时保持拴绳，并由业主自行负责清理宠物粪便。

第三部分：合法的社区秩序

小标题一：维护良好的人际关系

社区秩序和业主之间的关系是密不可分的。每个业主都应该遵循相互尊重、合作与信任的准则，促进社区的友好互动。我们鼓励业主之间积极交流和合作，让我们的邻里关系变得紧密而和睦。同时，我们还强烈要求业主不要恶意攻击他人的声誉，并尊重其他业主的权益和隐私。

小标题二：遵守共修的要求

为了维护小区的整体质量，我们强烈要求业主对在他们名下的小区共修部分进行支付。这成为顺利执行各项共修程序和尽可能提高小区质量的前提。任何业主都不能因为未付共修款而拒绝物业和其他业主的提议，我们应该积极配合物业进行相关工作，并明确共修的相关要求。

小标题三：周期协商和业主会议

周期协商和业主会议是我们共同管理小区的基础。小区内部的每个主要决定应该通过周期会议或业主会议来形成，并得到所有业主书面同意。我们认为，开展会议的过程应该同时遵循民主、透明和及时性的要求，以使决定产生最佳效果。周期协商和会议应该作为我们共同生活和工作的重要组成部分，以促进我们社区的和谐发展和持续稳定。