天津万达公馆物业费（天津万达公馆物业管理费用详解）

天津万达公馆物业管理费用详解

在购买房屋的过程中，不免要考虑物业管理费用这一方面。天津万达公馆是一家享有很高声誉的交通便利、生活舒适、服务全面的高端住宅小区。作为物业管理的主体，万达物业公司提供的服务以及所收取的费用，是每个业主必须了解并且应当关注的问题。

一、物业费用包含哪些内容？

物业管理费用，顾名思义即房屋产权人支付给物业公司的费用。对象是房屋产权人，而物业公司则是物业管理费用的收取者和使用者。天津万达公馆的物业费包含：物业服务费、卫生费、公用水电费、物业维修储备金和公共能耗费用。

①物业服务费：物业管理费的主要构成之一，包括小区保安、保洁、绿化、电梯等物业服务人员岗位的薪资以及物业管理部门基层办公室设备维修等管理费用。②卫生费：主要用于小区公共区域的卫生清洁。③公用水电费：指小区公共设施的用水、用电开支。④物业维修储备金：物业公司维护小区的一项基金。收取这项费用是为了小区管理中对可能出现的大额维修费用留有足够的预备金。但是，对于部分新房型业主，针对公维金（维修基金）收取标准的问题，他们也会产生一些困扰。⑤公共能耗费用：指小区公共区域的电力、空调、水源、通风等设施的使用费用。

二、物业费用如何计算？

多数小区的物管费都是按照建筑面积进行计算的，比如每个月X元/平方米。其他一些杂质费用（如绿化费、维修储备金等）则经常按照房屋面积或房屋使用面积进行计算。

在天津万达公馆，物业费用的衡量标准就是建筑面积。每个月，物业服务费3.8元/平方米，卫生费0.3元/平方米，公用水电费0.7元/平方米，物业维修储备金0.20元/平方米，公共能耗费用1元/平方米。天津万达公馆物业服务收费标准于2017年1月1日起实施。

三、物业费有哪些支付方式？

一般情况下，物业费是每月缴纳的，具体时间根据物业公司以及小区规定而定。除此之外，还有以下几种支付方式：①银行转账：业主通过银行转账或在线银行进行支付，避免了长时间排队缴费的麻烦。②快捷支付：可以通过物业公司APP进行在线支付，仅需几个简单步骤即可完成。③现金缴费：将现金直接缴交至小区物业服务中心的窗口进行缴费。无论是哪种支付方式，都可以在小区物业服务中心或者物业公司APP上查看缴费记录，更加方便有效！

在选择支付方式的同时，我们也需要提升自身的保障意识和管理素质。比如，注意自身的物业服务合法权益保障，避免产生不必要的费用。

总结：

对于天津万达公馆的业主而言，物业管理服务是一个必不可少的环节。懂得如何正确地处理好物业费的支付方式、如何避免不必要的费用等都是很重要的。

，在选择好物业服务公司之后，关于物业费用的问题还是要注意了解，了解清楚之后再进行缴费，避免产生不必要的麻烦。