广州房地产最新政策20（广州房地产政策调整情况）

广州房地产政策调整情况

一、调控政策全面升级

2019年6月，广州市住建委发布新版《广州市住房保障和房地产市场管理条例》，全面升级了房地产市场调控政策。

首先，针对房地产企业，限制了企业融资渠道，规定房企不得通过新增债务资金购置土地。其次，对于广州非户籍居民而言，购房条件也有所升级，广州非户籍居民购房需满足税务、社保、教育等方面的要求，限制其“先买后证”的现象。此外，对于炒房者施行“严肃打击，零容忍”，规定房产交易行为要涵盖住房用途许可证、房产证等一系列证照完备。

二、租房市场发展迅猛

当前，在房地产市场调控的背景下，租房市场得到了广泛的发展。租房市场的主要玩家分为两大类：一方面是像友家管家这样的租房平台；另一方面是像恒大、万科等房地产企业提供的公寓产品平台。这两类租房市场玩家均推出了相应的优惠政策或者租房券，比如可以依靠有价证券作为申请人的资产，申请租房贷等，吸引越来越多的租户将更多的资金投入到租房市场中。

三、房地产市场发展趋势预测

房地产市场的整体环境面临了诸多不确定的因素，如国家经济政策、房地产市场调控、市场供需关系等等。这些因素必将会对房地产市场产生直接的或者间接的影响，对于广州房地产政策的调整都会产生巨大的影响。因此，从某种程度上来说，房产经济预测实际上并不是一件轻松的事情。但是可以预测的是，租房市场会更加成熟，不同类型的租户会有不同的定位和需求；房企将积极主动拓宽融资渠道，将更多的资本纳入到该公司的经营中；在利率依然较低的情况下，购房者仍会在一定程度上进行市场补涨，但不会出现明显的过度炒作情况；同时，政府将会大力加强对市场的监管力度，营造更加优良的发展环境。